Derecho Inmobiliario

“Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común, destinada a reglar sus derechos”  (art. 1137 del código civil)

“El contrato es el acuerdo de voluntades, entre dos o más personas, con el objeto de crear entre ellas vínculos de obligaciones…los contratos han de ser celebrados entre personas capaces y no han de referirse a cuestiones prohibidas o contrarias a la moral o las buenas costumbres.  Los contratos lícitos obligan a las partes contratantes en iguales términos que la ley”  (Capitant)

Los contratos inmobiliarios tienen su razón de ser,  en que son el negocio jurídico que precedió a la constitución de un derecho real.

El sistema de la propiedad horizontal está organizado mediante una combinación del domininio individual y del condominio de indivisión forzosa, este régimen reconoce la existencia de un centro de intereses comunes, provisto de una organización interna de naturaleza deliberativa y ejecutiva (asambleas y administración) y de una regulación patrimonial claramente diferenciada del simple condominio de indivisión forzosa; poniendo de manifiesto que existe un fin utilitario común distinto y superior del individual.  (Hernán Racciatti)

Navegación Temática:

Contrato de Locación de Inmuebles:

  1. Ley de Alquileres, comentarios
  2. Derechos de los inquilinos: reparaciones necesarias
  3. El inquilino y las expensas del edificio
  4. Garantías de alquiler, hasta dónde se extiende la fianza
  5. Desalojo sobre la parte de un inmueble en que se asienta una escuela

Compraventa Inmobiliaria:

  1. El boleto de compraventa, su validez
  2. Compraventa de terrenos en cuotas, loteos y mensualidades
  3. Escrituración de propiedades: obligación y plazo
  4. Barrios cerrados, clubes de campo y su problemática legal
  5. Bien de Familia, protección de la vivienda
  6. Compraventa y propietario inhibido
  7. Compraventa inmobiliaria y situación de los incapaces
  8. Contrato de tiempo compartido, notas a la ley aplicable
  9. La compraventa inmobiliaria y la desregulación de la economía
  10. Juicio de escrituración y sellado del boleto de compraventa

Propiedad Horizontal:

  1. Reunión de propietarios de P.H
  2. Asamblea Judicial
  3. Expensas y gastos de edificio /Propiedad Horizontal
  4. Administrador del Consorcio/Nombramiento  /Remoción
  5. Administrador de Consorcio /Funciones
  6. Consejo de Administración/Consorcios/Propiedad Horizontal
  7. El inquilino y las expensas del edificio
  8. Perros y mascotas en propiedad horizontal
  9. Partes propias y comunes del edificio ¿A quién corresponden los arreglos?
  10. Ruidos molestos en el consorcio

Contratos Agrarios

  1. El contrato de arrendamiento rural
  2. Plazo en el arrendamiento rural
  3. Contratos agrarios con mayor plazo. Ad meliorandum
  4. Contrato Agrario sobre frutos futuros
  5. La aparcería rural