Autor: Carina V. Suárez
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¿Qué ocurre cuando vencido el término de la locación, el locatario continúa ocupando el inmueble y el locador continúa percibiendo los alquileres? ¿Puede el locador solicitar la restitución en cualquier momento? Y en su caso: ¿debe otorgar un plazo de gracia al locatario para obtener la restitución?
Señalan Salas y Trigo Represas que “Continuada la locación al vencimiento del plazo contractual, las obligaciones de las partes se rigen por el contrato originario, excepto en cuanto al tiempo, pues la locación no tiene ya plazo determinado”(1) …

En las Jornadas Nacionales sobre Incumbencias Profesionales “El Abogado Garante de la Justicia” realizadas en Tucumán el pasado 28 y 29 de octubre se resolvió:
1) Declarar la gravedad institucional que provocaría la aprobación legislativa de la reforma de los artículos  1831 y 3955 del Código Civil, que propone en síntesis, quitarle el efecto reipersecutorio a la acción de  reducción y con ello dejarla sin efectividad, permitiendo la impune violación del régimen de legítimas hereditarias y la norma constitucional que impone la protección integral de la familia (artículo 14 bis)
2) Instar …

Cuando se promueve el juicio de desalojo contra intrusos invocando la calidad de propietario, si ésta es refutada por los emplazados, el accionante debe, en principio, acompañar el título y acreditar, también, la posesión de la cosa.
Empero, la falta de cumplimiento de estos extremos no determina la improcedencia de la acción, si el intruso u ocupante no ha invocado, a su vez, la calidad de poseedor del inmueble, esgrimiendo un legítimo interés.
De tal forma que la carga de la prueba no debe recaer sobre el actor que invoca su derecho …

El divorcio produce la disolución de la sociedad conyugal, como efecto necesario de aquél.  Ahora bien, sobre la forma de liquidar dicha sociedad disuelta, existe facultad otorgada a las partes para acordar la forma de separar los bienes. De la misma manera como conjuntamente, los cónyuges, pueden demandar su divorcio, podrán también arribar a un acuerdo bilateral sobre la manera en que se disolverá la sociedad conyugal.
Advertimos desde ya, que a la liquidación acordada de la sociedad conyugal le caben las notas de “acto jurídico”, de “acto jurídico …

Ante la inminente necesidad de orientar jurídicamente a los jóvenes abogados, recién egresados o estudiantes avanzados de Derecho, he creado y dictaré un Curso Práctico de Iniciación Profesional,  en el que se desarrollarán las herramientas para básicas para litigar.
Éstos son los datos del evento:
Tipo:
Educación – Clase
Hora de inicio:
El miércoles, 05 de mayo de 2010 a las 19:00
Hora de finalización:
El miércoles, 26 de mayo de 2010 a las 19:00
Lugar:
Editorial Juris. Moreno 1580 -Rosario- Tel.: 4267301/02
Descripción
CURSO PRÁCTICO DE INICIACIÓN PROFESIONAL
Las herramientas básicas para litigar.
Dictado por Carina Vanesa Suárez
Destinado a abogados recién egresados …

Comentario a fallo: Cámara de Apelación de Circuito de Rosario (Expte. Nº 25/08)
En el caso bajo análisis primó el derecho constitucional de propiedad y la normativa civil de fondo en cuanto a indivisiones de inmuebles y locaciones se trata; por sobre los intereses del locatario titular de una escuela.
Quizá la repercusión de este caso esté en el interés social comprometido al tratarse de una escuela y el fin incito de ésta cual es la educación, otro derecho también protegido constitucionalmente.
Entre los argumentos debatidos la demandada plantea “la indivisibilidad de la …

En base a cuestiones procedimentales y de fondo, la Exma. Cámara de Apelaciones ha rechazado el levantamiento del bien de familia en un caso de quiebra al sólo pedido de la sindicatura, destacando que sólo los acreedores poseen legitimación activa para solicitar tal levantamiento y su pertinente ejecución.
(Cciv. y Com. Rosario, Sala IV -Expte. Núm. 331/08- Rosario, 3 de noviembre de 2009.)
Creemos que el Tribunal, ha tenido en miras algo más que la legitimación activa, sino un interés superior de raigambre constitucional.
Si bien la sentencia no lo menciona expresamente, …

La Cámara de Apelaciones Civil y Comercial IV de Rosario, resuelve ante un caso de juicio de escrituración sobre un contrato de compraventa, -boleto de compraventa-, la Cámara rechaza el recurso interpuesto en base a dos principales consideraciones:
1) Que al Poder Judicial le corresponde velar por el cumplimiento de los sellados judiciales y no, en cambio, de otros impuestos, para los que el órgano recaudador tiene plenas facultades para su persecución, ejecución y percepción. De lo que resulta que la falta del sellado del contrato, objeto de la acción, …