En el uso y disfrute de un departamento sujeto al régimen de propiedad horizontal existen algunas restricciones o límites al dominio, que fueron previstas por el legislador, así es como el art. 6 de la ley 13.512 enuncia:  ”Queda prohibido a cada propietario y ocupante de los departamentos o pisos: a) Destinarlos a usos contrarios a la moral o buenas costumbres o a fines distintos a los previstos en el reglamento de copropiedad y administración…”
La determinación del destino de las unidades y partes comunes estará prevista en el Reglamento de …

La tenencia de animales domésticos en viviendas sometidas al régimen de propiedad horizontal que perturben la tranquilidad de los vecinos debe entenderse que se encuentra prohíbida en virtud del art. 6 de la ley de propiedad horizontal en cuanto enuncia que:
“Queda prohibido a cada propietario y ocupante de los departamentos o pisos:….b) perturbar con ruidos o de cualquier otra manera la tranquilidad de los vecinos..”.
Pero debemos distinguir dos situaciones:
1) Si la tenencia de animal doméstico no estuviere prohibida por el reglamento de copropiedad; la infracción se configuraría únicamente en el …

El Consejo de Administración dentro un Consorcio o edificio sometido al Régimen de Propiedad Horizontal no administra el edificio, simplemente es un Órgano Intermedio entre la Administración y los Consorcistas.

Funciones del Consejo de Administración:
El Consejo de Administración tiene funciones de contralor, consulta y asesoramiento, entre su tareas se se reconocen las siguientes:

Aconsejar sobre la mejor forma de realizar trabajos;
obtener presupuestos
examinar libros
vigilar que se cumpla con el reglamento
interceder entre propietarios y administración
hacer que se cumplan decisiones de asamblea

Debe destacarse, en caso de acefalía de la administración, sólo provisoriamente y por un …

El administrador del Consorcio como representante de los propietarios actuará en todas las gestiones ante las autoridades administrativas de cualquier clase, como mandatario legal y exclusivo de aquellos. (ley de propiedad horizontal artículo 11)
¿Cuál es el límite de sus funciones?
Dentro del Régimen de Propiedad Horizontal, el administrador no debe exceder los límites de actos de administración, por lo tanto no puede realizar actos de disposición sobre el edificio o sobre el patrimonio del consorcio, ya que para estos actos necesita la aprobación de los consorcitas.
La funciones del administrador se encuentran …

Si vives en un departamento de edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, seguramente te encuentras pagando mensualmente expensas o gastos centrales, pero ¿sabes que son exactamente las expensas?  ¿qué hace el administrador con tu dinero?

La forma que tienen los edificios de propiedad horizontal para mantener sus gastos de conservación y mantenimiento es a través de la participación de todos los propietarios en los gastos comunes.
Entonces las expensas comunes son erogaciones que corresponden a la conservación, reparación y utilización de bienes comunes, como así a la administración del consorcio y …